# Crédit Hypothécaire > Comparez votre financement hypothécaire en Suisse romande. Service suisse romand de mise en relation avec un conseiller financier indépendant, spécialisé sur hypothèque. La demande est gratuite et sans engagement. Ce site s'adresse aux personnes résidant ou travaillant en Suisse romande qui souhaitent faire le point sur hypothèque. Le parcours principal est un questionnaire de neuf étapes au terme duquel un conseiller partenaire rappelle la personne pour un bilan personnalisé. Les contenus sont rédigés à titre informatif et ne constituent ni un conseil en placement, ni une recommandation personnalisée au sens de la LSFin. ## Pages principales - [Accueil](https://credit-hypothecaire.ch/) : présentation du service et questionnaire de diagnostic sur hypothèque. - [Mentions légales](https://credit-hypothecaire.ch/mentions-legales/) : éditeur du site, hébergement et responsabilités. - [Politique de confidentialité](https://credit-hypothecaire.ch/politique-de-confidentialite/) : données collectées, finalités et droits, conformément à la LPD suisse. ## Actualités Un point hebdomadaire daté et sourcé sur hypothèque. Index : https://credit-hypothecaire.ch/actualites/ - [Le taux de référence reste à 1,25 %. Le chiffre à retenir est 1,31 %.](https://credit-hypothecaire.ch/actualites/taux-reference-septembre-2026/) (2026-09-08) : L'Office fédéral du logement maintient le taux de référence à 1,25 % au 2 septembre 2026. Le taux moyen des créances hypothécaires suisses, lui, s'établit à 1,31 %. - [Les loyers viennent de baisser dans 15 cantons. Acheter reste-t-il gagnant ?](https://credit-hypothecaire.ch/actualites/loyers-baisse-juillet-2026/) (2026-08-18) : L'indice des loyers de juillet recule dans 15 cantons, jusqu'à 4 % à Nidwald. Sur douze mois, la hausse reste de 2,4 %. Ce que le chiffre change pour un projet d'achat. ## Guides - [Estimer un bien immobilier en Suisse : méthodes et valeurs de référence](https://credit-hypothecaire.ch/estimation-immobiliere/) : Méthodes reconnues, acteurs à solliciter, valeurs à distinguer et regard de la banque : ce qu'il faut savoir avant de faire estimer un bien en Suisse. - [Estimation gratuite : ce que vaut vraiment un chiffre en ligne](https://credit-hypothecaire.ch/estimation-immobiliere/gratuite/) : Modèle statistique, données déclarées, angles morts : ce qu'un outil d'estimation gratuit calcule vraiment, et à quel moment son chiffre cesse de suffire. - [Comment estimer un bien immobilier, étape par étape](https://credit-hypothecaire.ch/estimation-immobiliere/methode/) : Documents à réunir, méthode selon le type de bien, comparables, pondération : le déroulé complet d'une estimation immobilière sérieuse en Suisse. - [Estimation par un notaire, un courtier ou un algorithme](https://credit-hypothecaire.ch/estimation-immobiliere/notaire-courtier-algorithme/) : Algorithme instantané, courtier gratuit, expertise opposable, notaire selon les cantons : à qui confier l'estimation de votre bien selon l'usage visé. - [Valeur fiscale, valeur vénale, valeur locative : ne pas confondre](https://credit-hypothecaire.ch/estimation-immobiliere/valeur-fiscale-venale/) : Valeur vénale, fiscale, locative, de rendement, d'assurance : qui fixe chaque valeur d'un bien immobilier suisse, à quoi elle sert et laquelle utiliser. - [Taux hypothécaires en Suisse : niveaux, mécanismes et arbitrages](https://credit-hypothecaire.ch/taux-hypothecaires/) : Comment se forme un taux hypothécaire en Suisse, ce qui fait varier la marge selon votre dossier et comment arbitrer entre fixe, SARON et tranches. - [Taux hypothécaire à 10 ans : dans quels cas il vaut le coup](https://credit-hypothecaire.ch/taux-hypothecaires/10-ans/) : Mensualité figée dix ans : ce que l'engagement implique, les situations où le 10 ans protège et celles où la pénalité de sortie en fait un piège coûteux. - [Amortissement direct ou indirect : le calcul complet](https://credit-hypothecaire.ch/taux-hypothecaires/amortissement-direct-indirect/) : Rembourser en réduisant la dette ou via un pilier 3a nanti : mécanisme, effet fiscal et critères concrets pour choisir votre mode d'amortissement. - [Calculer le coût réel de votre hypothèque](https://credit-hypothecaire.ch/taux-hypothecaires/calcul/) : Intérêts à 5 %, amortissement, entretien : la méthode pas à pas pour calculer votre charge hypothécaire, avec un exemple chiffré complet à 800 000 CHF. - [La cédule hypothécaire : rôle, coût et pièges](https://credit-hypothecaire.ch/taux-hypothecaires/cedule-hypothecaire/) : Le titre de gage sans lequel aucune banque ne prête : création chez le notaire, montant nominal, transfert, et le réflexe qui évite de repayer un acte. - [Hypothèque SARON ou taux fixe : comment choisir ?](https://credit-hypothecaire.ch/taux-hypothecaires/fixe-ou-saron/) : SARON variable ou taux fixe garanti : le mécanisme de chacun, leurs risques réels et quatre situations types pour trancher selon votre profil. - [Frais de notaire en Suisse : combien prévoir à l'achat](https://credit-hypothecaire.ch/taux-hypothecaires/frais-de-notaire/) : Droits de mutation, émoluments, registre foncier, cédule : ce que cachent les frais de notaire en Suisse, qui les paie et pourquoi le canton change tout. - [Prévisions des taux hypothécaires suisses : ce que disent les instituts](https://credit-hypothecaire.ch/taux-hypothecaires/previsions/) : BNS à 0 %, taux fixes au plancher, remontée possible : la synthèse datée des prévisions UBS, PostFinance, Comparis, Raiffeisen et BCV, sans boule de cristal. - [Renégocier son hypothèque avant l'échéance : la marche à suivre](https://credit-hypothecaire.ch/taux-hypothecaires/renegocier/) : À l'échéance, tout se rediscute : calendrier, offres externes, marge, transfert de la cédule, et les cas où sortir d'un taux fixe avant terme se défend. - [Le SARON expliqué simplement : d'où vient votre taux](https://credit-hypothecaire.ch/taux-hypothecaires/saron/) : Qui calcule le SARON, sur quelles transactions, et comment cet indice devient le taux de votre hypothèque une fois la marge de la banque ajoutée. - [Taux SARON actuel : -0,06 % au 17 août 2026](https://credit-hypothecaire.ch/taux-hypothecaires/saron-actuel/) : Le SARON s'établit à -0,06 % au 17 août 2026, collé au taux directeur BNS à 0 %. Historique, marges des banques et prochaine décision : le point du mois. - [Taux hypothécaire de référence : ce qu'il change pour votre loyer](https://credit-hypothecaire.ch/taux-hypothecaires/taux-de-reference/) : L'indice fédéral qui encadre les loyers suisses : comment il se calcule, ce qu'une baisse déclenche pour votre bail et pourquoi il ne fixe pas votre prêt. - [La valeur locative en Suisse : le guide du propriétaire](https://credit-hypothecaire.ch/valeur-locative/) : Pourquoi un loyer que personne ne verse est imposé, ce qui se déduit en face, et ce que la réforme votée pour 2029 changera pour les propriétaires. - [Comment se calcule la valeur locative de votre logement](https://credit-hypothecaire.ch/valeur-locative/calcul/) : Valeur fiscale, estimation officielle, questionnaire ou loyers comparés : comment votre canton calcule la valeur locative et ce qui fait varier le montant. - [Qu'est-ce que la valeur locative et pourquoi la payez-vous ?](https://credit-hypothecaire.ch/valeur-locative/definition/) : Un loyer que vous ne versez à personne mais que le fisc ajoute à vos revenus : le principe de la valeur locative, qui la paie et ce qui change en 2029. - [Valeur locative à Genève : barème et mode de calcul](https://credit-hypothecaire.ch/valeur-locative/geneve/) : Questionnaire de l'AFC, indexation annuelle, abattement pour durée d'occupation : comment Genève fixe votre valeur locative et comment la contester. - [Combien la valeur locative vous coûte réellement en impôt](https://credit-hypothecaire.ch/valeur-locative/impot/) : Montant ajouté au revenu, déductions en face, taux marginal : le mécanisme pour chiffrer ce que la valeur locative coûte chaque année à votre ménage. - [Suppression de la valeur locative en 2029 : qui gagne, qui perd](https://credit-hypothecaire.ch/valeur-locative/suppression-2029/) : La réforme est votée, l'entrée en vigueur fixée au 1er janvier 2029. Intérêts, entretien, transition : mesurez ce que votre profil y gagne ou y perd. - [Valeur locative en Valais, Fribourg et Neuchâtel](https://credit-hypothecaire.ch/valeur-locative/valais-fribourg-neuchatel/) : Trois cantons, trois méthodes : 60 % du marché locatif en Valais, questionnaire à Fribourg, barème sur l'estimation cadastrale à Neuchâtel. Le détail. - [Valeur locative dans le canton de Vaud : calcul et barème](https://credit-hypothecaire.ch/valeur-locative/vaud/) : Surface, âge du bâtiment, commune : comment le fisc vaudois calcule la valeur locative, les coefficients 2025 et les leviers pour la faire baisser. ## Ressources - [Plan du site](https://credit-hypothecaire.ch/sitemap.xml) : liste complète des pages indexables. - [Directives d'exploration](https://credit-hypothecaire.ch/robots.txt) : règles pour les robots. - Négociation de contenu : chaque page est disponible en Markdown en envoyant l'en-tête `Accept: text/markdown` (réponse en `text/markdown` avec `x-markdown-tokens`). ## Contact - Prise de contact via le questionnaire disponible sur [la page d'accueil](https://credit-hypothecaire.ch/#quiz).